如果说几年前北京的购房者还对“宽带接入”、“智能门禁”、“VOD点播”、“电热膜采暖”等词汇普遍感到陌生的话，那么现在几乎所有的人去买房子时都会关注高科技在住宅产品中的应用。
于是，借着规模盛大、社会各界极为关注的国际周，5月9日，北京房展会首次提出了“现代智能住宅”的理念。
此届房展会一共汇集了130余家开发商，110余个房地产项目参展，有40余个新楼盘在此亮相登场。住宅智能化几乎已经成为所有楼盘的特点，智能化配置也已成为一个住宅社区必备的基础设施之一，只是不同的项目，在智能化的配置上各有特点。
在今年春季房展会上开盘并引起很大轰动的康城有关负责人向前静介绍说，作为一个低密度的项目，康城的各住宅内设置感烟感温探测器、手动报警按钮及消防直通电话，设备信息直通消防控制中心，而且围墙设置红外线对射报警装置，防止非法跨越围栏。
本届城市房展会上的新开盘项目———立恒名苑的销售负责人祖建军介绍说，在安保方面，立恒名苑为住户提供了安全缜密的社区保安系统，采用24小时闭路电视监控，设置360度红外线探头。
兴隆家园则在小区的智能化配置中，开设了“远程医疗”。据该项目的负责人介绍，已交付使用的一期“远程医疗”已经开通，疑难病和普通病都可通过社区网络查询医治方法。
北京最早提出智能化的是欧陆经典、万兴苑，那时是1999年10月左右，小区局域网接入每个家庭，网上购物、网上点播VOD、网上聊天、电话遥控家用电器等等智能技术在住宅小区的引入，引起了很大的震动。接下来，大西洋新城把10M带宽的光缆引入社区中，使每位业主一入住就进入了网络时代。
接下来的二三年间，北京的楼盘无论是住宅小区还是高档公寓抑或写字楼宇，智能化从一个新的卖点逐渐发展成为一个必备的设施。有房产商开玩笑，没有智能化配置，现在可能反而成为一个新的卖点了，许多人会问他，你为什么不“智能”？
2000年4月，德国建成了世界首座样板智能住宅，向人们揭示了未来住宅的前景和计算机技术新的发展趋势：住户可以在任何地方通过计算机或手机来遥控家电，监控住宅情况。如指示洗衣机工作、查看冰箱中食品存储情况、监视家里是否有人闯入等等，而且智能住宅的所有家电都具有联想和交换信息功能，并自动执行操作程序，如下雨时会自动关窗，阳光曝晒时卷帘会自动下落，家里没人时暖气会自动调低，出现紧急情况还会自动报警。
已经在北京发展了二三年时间的智能住宅表现得也很全面，高科技在住宅产品中的应用主要体现在以下5个方面：
1．小区综合布线系统已经进入小区的硬件建设中，网络通信、居家办公已完全可能。
2．小区设备已实现以计算机控制管理为核心，并带有各种传感器和执行功能的综合监控系统。
3．整个保安系统、消防系统都实现智能化管理。
4．电器设备、厨房设备、家庭保健护理系统等生活设施系统也已智能化。
5．物业管理也引入智能化系统。
记者在采访中了解到，一些已配备了以上5大方面“智能化”系统的住宅社区其智能设备还尚未启动。虽然如此，智能化住宅或者说数字化生活真的离我们很近了.
摘自千龙网
